Description
Nalinnes - Trevi La Propriété vous présente cette magnifique propriété constituée d'une villa contemporaine de plain-pied située dans un écrin de verdure de 18a40ca. Construction traditionnelle à 4 façades, offrant un grand living, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, un grand garage pour 2 véhicules, et un dressing. dans le hall le vestiaire et le wc visiteur complètent l'ensemble. Revenu cadastral net 1338€) - PEB n°20151222016787 - label "C" -225kWh/m².an (consommation théorique totale d'énergie primaire : 35.276kWh/an) Prix souhaité : 430.000€ Ne tardez pas ! les villas de plain-pieds sont si rares, et celle-ci est magnifique.
Caractéristiques
| Prix | 430.000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral non indexé | 1.338 € |
| Superficie habitable | 136 m² |
| Superficie terrain | 18.4 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Salle(s) de douche(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | Maison |
| Année de construction | 1993 |
| Nbre de chambres | 2 |
| Code postal | 6120 NALINNES |
| E spec | 225kWh/an |
| N° certificat PEB | 20151222016787 |
| PEB |  |
Détails du bien
Une villa de plain-pied présente beaucoup avantages qui en font une option intéressante pour de nombreux acheteurs immobiliers.
1. Accessibilité
- Une villa de plain-pied est idéale aux familles avec de jeunes enfants, évitant ainsi les risques de chutes dans les escaliers.
- Elle convient également pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, car il n'y a pas d'escaliers à monter ou descendre.
2. Confort de vie
- Toutes les pièces sont au même niveau, ce qui facilite les déplacements et rend les espaces plus pratiques au quotidien.
- Les villas de plain-pied offrent un accès direct aux espaces extérieurs (jardin, terrasse), créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
3. Économie d'énergie
- En termes de chauffage, une villa de plain-pied peut être plus économique dès qu'elle est bien isolée, car la chaleur na pas besoin de circuler entre plusieurs étages. (rappel : ici le PEB est en classe C)
- Les nouvelles normes en matière de construction en Wallonie (PEB - Performance énergétique des bâtiments) favorisent les constructions bien isolées et économes.
4. Facilité d'entretien
- L'entretien est simplifié, car il n'y a pas de surfaces réparties sur plusieurs étages à nettoyer.
- Les réparations éventuelles (électricité, plomberie) sont également plus accessibles. (rappel : ici il y aun vide ventilé)
6. Valeur patrimoniale
- Une villa de plain-pied est souvent perçue comme un bien "intemporel", car elle répond à des besoins inter-générationnels. Elle peut donc conserver ou augmenter sa valeur au fil du temps.
7. Possibilités d'aménagement
- Les villas de plain-pied offrent généralement une grande flexibilité pour aménager ou transformer les espaces intérieurs, notamment pour ajouter des zones de vie ou adapter la maison à des besoins spécifiques (bureau, chambre supplémentaire, véranda etc.).
Investir dans une villa de plain-pied est être une excellente décision pour les personnes cherchant un cadre de vie confortable et pratique, tout en bénéficiant d'un environnement naturel souvent privilégié.
En Wallonie, la construction de maisons de plain-pied, comme les bungalows, est désormais soumise à des restrictions strictes.
Les autorités visent à optimiser l'utilisation du territoire et à limiter l'étalement urbain, ce qui conduit à une réduction des permis pour ce type de constructions.
Certaines communes n'autorisent plus la construction de maisons de plain-pied, sauf dans des cas spécifiques, notamment si le terrain est situé entre deux maisons de ce type.
Dès lors c'est une grande chance de pouvoir en acquérir une , surtout dans l'état où cette propriété se trouve