Terrain à bâtir À vendre - GEMBLOUX - 125000€

Description

OPTION - Trevi Tessier vous propose à la vente ce très beau terrain de 14 ares 20ca dans le beau village de Corroy-le-Chateau, entre Gembloux et Sombreffe. Celui-ci bénéficie d'une largeur de façade à rue de 15m et d'une profondeur de 80m. Exposé Ouest en façade arrière. Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur, hors zone d'aléa d'inondations & ruissellement et est situé en espace bâti rural ouvert au schéma de développement communal. CONDITIONS : Bail à ferme oral en cours, possibilité de renom de 3 mois avec permis d'urbanisme. PRESCRIPTIONS URBANISTIQUES : Sur demande et dans le descriptif technique. PRIX : 125.000€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. VISITES : Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix	125.000 €
Revenu cadastral non indexé	10 €
Superficie terrain	14.2 ares
Type de bien	Terrain à bâtir
Adresse	Rue Antoine Quintens 17-19A
Code postal	5032 GEMBLOUX

Détails du bien

1. NOTIFICATION CADASTRALE

Gembloux - 12ème Division - Corroy-le-Chateau - Section B - N°0177C

2. SUPERFICIE

14 ares 20

3. FACADE

15 m

4. PROFONDEUR

80 m

5. ORIENTATION

Ouest en façade arrière

6. EQUIPEMENTS ET RACCORDEMENTS

Voirie asphaltée : oui

Raccordement à l'eau : oui

Raccordement à l'électricité : oui

Télédistribution : oui

Écoulement des eaux usées : oui

Essai de sol existant : non

Obligation de lotissement : non

7. URBANISME

RU : Disponible sur demande

Plan de secteur : Zone d'habitat à caractère rural

Aléa d'innondation : Néant

8. PRESCRIPTIONS

Le terrain se situe en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur et est donc constructible.

En ce qui concerne les prescriptions urbanistiques, le bien se situe en espace bâti rural ouvert au guide communal d'urbanisme.

Vous pouvez retrouver les prescriptions applicables sur le site internet de la commune à l’adresse suivante :
https://www.gembloux.be/ma-commune/services-communaux/urbanisme/outils_amenagement_territoire_Gembloux/92142-rcu-0001-01-pres-01-01.pdf

Les prescriptions auxquelles vous devez faire référence sont reprises aux pages 125 et suivantes du fichier pdf (espace bâti rural ouvert).

Pour cette zone, le Guide impose notamment ce qui suit :

- La mitoyenneté sur au moins une des limites de propriété (bâti semi-continu) ou sur les 2 limites (bâti continu) : soit l’habitation sera accolée aux limites latérales de propriété soit elle sera accolée à une des deux limites latérales de propriété et l’autre limite laissée libre de construction présentera un recul de minimum 4 mètres.

- La hauteur sous corniche est de 4 à 8 mètres pour le volume principal.

- La profondeur de bâtisse maximale (VP + VS + Annexes) est de 25 mètres.

- Toiture de 35 à 45°

- Baies verticales

- Matériau de parement : brique de ton rouge-brun, crépi de ton blanc, beige, saumon ou ocre

Nous vous confirmons que, pour la zone, le schéma préconise une densité faible ne dépassant pas 15 logements à l’hectare, soit 6,66 ares par logement.

9. FRAIS D'ACQUISITION

Source: notaire.be au 10/06/2024

Sur 125.000€ sans abattement fiscal à 12,5%

Droits d'enregistrement          : 15.625,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.552,31 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €
Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       581,56 €
Total                                        : 19.360,87 €

Sur 125.000€ avec abattement fiscal à 12,5%

Droits d'enregistrement          : 10.625,00 €
Droit pour les annexes           :       100,00 €
Honoraires notaire                  :    1.552,31 €
Frais administratifs                 :       813,00 €
Débours                                  :       304,00 €
Transcription hypo.                 :       285,00 €
Droit d'écriture                        :       100,00 €
TVA                                         :       581,56 €
Total                                        : 14.360,87 €

10. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone                               : 081/34.13.55
Email                                       : info@trevitessier.be
Adresse                                  : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux

Mis en vente par
Trevi Tessier

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Trevi Tessier