Description
FLAWINNE, Rue Oscar Genot, 1 - Trevi Imact vous propose une maison villageoise 4 façades avec beau jardin située à proximité des axes routiers et à 6' du centre de Namur. Arrêt de bus (n° 9) en face de la maison. Ce bien allie le charme d'une ancienne maison et de très beaux volumes. Composition : Au rez: hall d'entrée, bureau, salon/salle à manger, cuisine, l'accès au jardin peut se faire aussi bien par la SàM que par la cuisine, garage - A l'étage : 4 chambres, salle de bain. Un grand grenier et une cave voutée viennent compléter l'ensemble. Eléments de confort : chaudière au gaz de ville Buderus HR + châssis DV en PVC, passage latéral, garage. PEB : D - 334 kWh/m².an. Renseignements et visites : 081 22 52 31 - jslebutte@trevi.be - www.trevi-imact.be
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
Prix | 299.000 € |
---|---|
Superficie habitable | 150 m² |
Superficie terrain | 6.71 ares |
Salle(s) de bain(s) | 1 |
Garage(s) | 1 |
Type de bien | maison |
Nbre de chambres | 4 |
Adresse | Rue Oscar Genot 1 |
Code postal | 5020 Namur (Flawinne) |
PEB |
Détails du bien
Trevi Imact vous propose une maison villageoise 4 façades avec beau jardin située à proximité des axes routiers et à 6' du centre de Namur. Arrêt de bus (n° 9) en face de la maison. Ce bien allie le charme d'une ancienne maison et de très beaux volumes. Composition : Au rez: hall d'entrée, bureau, salon/salle à manger, cuisine, l'accès au jardin peut se faire aussi bien par la SàM que par la cuisine, garage - A l'étage : 4 chambres, salle de bain. Un grand grenier et une cave voutée viennent compléter l'ensemble. Eléments de confort : chaudière au gaz de ville Buderus HR + châssis DV en PVC, passage latéral, garage.
NOTIFICATION CADASTRALE
NAMUR - 7° division Flawinne - section C - numéro 243 B
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Superficie du terrain : 6,71 ares
Revenu cadastral net : .... €
Période de construction :
Disponibilité : à l'acte
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol
- cave voutée
Rez-de-chaussée
- hall + escalier
- bureau
- salon (cheminée avec FO) - salle à manger
- cuisine
- dégagement –espace MàL
- wc
- garage
1er étage
- hall de nuit
- salle de bain
- chambre 1
- chambre 2
- chambre 3
- chambre 4
Extérieur
- jardin
- passage latéral à gauche et à droite
EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Porte d'entrée : PVC + 2 portes-fenetres donnant dans le jardin (arrière)
Châssis : changés en mai 2010 - profilés en PVC - double vitrage
Revêtements de sol : carrelage (récent), parquet stratifié, vinyle, TP
Murs : enduits, tapissés et/ou peints
Plafonds : traditionnels
Chauffage : chaudière murale au gaz de ville - marque BUDERUS HR – (changée il y a +-/ 12 ans) - radiateurs avec vannes thermostatiques - thermostat.
Cheminée avec FO dans le salon
Production d’eau chaude : via la chaudière
Cuisine : Meubles, cuisinière, hotte, évier
Salle de bain : lavabo, wc, baignoire
Toiture : tuile béton
Divers : porte de garage électrique avec télécommande
DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : RAS
Renseig. urbanistiques : conforme
Zone d'aléa d'inondation : risque élevé de ruissellement sur le rue Joseph Dandoy.
Plan de secteur : zone habitat
Zone seveso : non
CERTIFICATIONS
SPW Wallonie énergie : aides et primes pour la réalisation de travaux d'isolation :
https://energie.wallonie.be/fr/primes.html?IDC=7015
PEB
Code unique : 20240513015555
Catégorie : D
kWh/m².an : 334
kWh/an : 55164
Établi le : 13/05/2024
Installation électrique :
Contrôle conforme. Certificat AIB Vinçotte disponible sur demande.
Valable jusqu'au 06/01/2030
FRAIS D'ACQUISITION
https://www.notaire.be/calcul-de-frais
Vente sous le régime des droits d'enregistrements.
Possibilité pour un primo acquérant de bénéficier de l’abattement des droits d’enregistrement.
Conditions à respecter : renseignement en l’agence.
Note : le candidat acquéreur veillera à prendre contact avec son notaire pour toute précision concernant les frais d’acquisition et de crédit hypothécaire.
Ce prix non contractuel est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre. Sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence
Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.
Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.
Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.
Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera le service de l’urbanisme de la commune concernée, son notaire, ...
TREVI Imact