Description
Dans le quartier de standing Callemeyn, TREVI LUXEMBOURG vous propose ce magnifique appartement état neuf (67 m2 selon PEB). Situé au 1er étage d’une copropriété calme, il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, wc indépendant, séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (30 m2), 1 chambre (11,3m2) et salle de douche. Aménagements extérieurs : emplacement parking privatif extérieur. Luminaires, stores et barres de rideaux sont installés. Equipements : triple vitrage, ventilation double flux, adoucisseur d'eau, proximus fibre optique, chauffage collectif gaz. PEB A. Belles prestations. Loyer 890€ + provision charges communes 125€ (incluant charges communes, chauffage et eau chaude de l'appartement, entretiens obligatoires ventilation double flux et adoucisseur). Caution 2 mois. Bail court terme 1 an renouvelable, de préférence 2 ou 3 ans. Disponibilité 1er juin 2025. A proximité du centre-ville d'Arlon et des grands axes vers le Luxembourg. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be
Caractéristiques
| Loyer / mois |
890 € |
| Etage |
1 |
| Superficie habitable |
67 m² |
| Salle(s) de bain(s) |
1 |
| Type de bien |
appartement |
| Nbre de chambres |
1 |
| Adresse |
Avenue du 10ème de Ligne 80H |
| Code postal |
6700 Arlon |
| E spec |
66kWh/an |
| N° certificat PEB |
20230608014109 |
| PEB |
 |
Détails du bien
1. CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel : 890€
Charges privées : électricité, eau, télécommunications
Charges : 125€/mois incluant :
- provision charges communes**
- provision chauffage et eau chaude de l'appartement
- provision entretiens individuels obligatoires 25€/mois (VMC double flux et adoucisseur)
Durée du bail : 1 an renouvelable, de préférence 2 ou 3 ans
Garantie locative : 2 mois de loyer
Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur
Disponibilité : 1er juin 2025
État des Lieux : Expert immobilier (Entrée 135€ TVAC / Sortie 135€ TVAC)
Emménagement : Indemnité 50,-€ à charge du preneur (conformément au ROI)
* Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, ... Cette liste étant non limitative. Le locataire prendra en charge l'entretien général de la ventilation et du système de chauffage de l'appartement.
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Premier étage
Hall d'entrée 1,84 x 1,59 = 2,93m2
WC indépendant
Équipements :
•Lavabo 1,37 x 0,88 = 1,21m2
Salon/Salle à manger 5,78 x 3,92 = 22,66 m2
Cuisine ouverte 3,09 x 2,48 = 7,66 m2
Équipements :
•Frigo (Siemens)
•Congélateur 3 tiroirs (Siemens)
•Taque Induction (Siemens)
•Four (Siemens)
•Hotte (Siemens)
•Simple évier avec égouttoir en céramique
•Lave-vaisselle (Siemens)
•Meubles de rangement
Chambre 1 3,96 x 2,85 = 14,34 m2
Salle de douche 2,81 x 1,78 = 5,00 m2
Équipements :
•Douche avec paroi vitrée
•Lavabo avec meuble et miroir
•Emplacement machines
•Sèche serviette
•Adoucisseur d’eau (Minimax)
Extérieurs privatifs
Un emplacement parking privatif extérieur
3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis : Triple vitrage pvc
Chauffage : Chaudière Collective Gaz
Électricité : Conforme, bihoraire
Revêtements des sols : Carrelage
Égouttage : Raccordement à l'égout
Divers : Détecteurs incendie
Précâblage internet : Proximus fibre optique
Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.
