Description
Forest, idéalement située entre l’Altitude 100 et le Parc Duden, nous vous présentons cette splendide maison bourgeoise de style Art-Déco à rénover complètement mais dont le charme et le caractère ont été entièrement préservés. ± 250m² habitables. De vastes caves et un grenier aménageable vous offrent par ailleurs quelques possibilités d’extensions. Divers balcons, volets mécaniques et citerne d’eau de pluie complètent enfin ses principaux atouts. Maison coup de cœur à visiter sans tarder !
! Maison actuellement reconnue comme « maison mitoyenne comprenant 3 logements » auprès de l’urbanisme de Forest !
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Living 3 pièces en enfilade de ± 46m² avec accès à la terrasse de ± 23m² et au jardin de ± 57m² orientés S-E
- Cuisine équipée ± 10m²
- Salle de douche (douche, lavabo et WC)
1e étage :
- Hall de nuit
- Chambre de ±10m² (ex cuisine, possibilité facile d’aménagement en SDB)
- Chambre parentale de ± 27m² avec accès au balcon arrière
- Chambre de ± 16m² avec accès au balcon avant
- Salle de douche (douche, lavabo)
- Toilettes
2e étage :
- Hall de nuit
- Chambre de ± 15m²
- Chambre de ± 16m²
- Salle de douche (WC, douche)
- Cuisine équipée
3e étage :
- Grenier de ± 45m² aménageable
Au sous-sol :
- Buanderie de ± 9m²
- Chaufferie ± 14m² (Buderus gaz)
- ± 45m² de caves de rangement avec accès à une petite cour et au jardin
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 850.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 250 m² |
| Superficie terrain | 1.8 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 3 |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 5 |
| Adresse | Avenue Victor Rousseau 32 |
| Code postal | 1190 Forest |
| E spec | 470kWh/an |
| Emission CO2 | 93Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20240923-0000691051-01-6 |
| PEB |  |