Description
TREVI Luxembourg vous propose un superbe appartement en duplex 3 chambres état neuf avec deux terrasses dans une petite résidence calme. Composition au rez-de-rue : hall d'entrée, pièce de vie 35 m2 avec salle manger - salon - cuisine ouverte super équipée, buanderie, chambre avec salle de douche, wc indépendant et terrasse (8 m2). Rez-de-jardin : espace détente désservant deux chambres avec accès terrasse (10 m2), salle de bain. Jardin commun. Une cave privative et emplacement de parking extérieur sont inclus dans le prix. Équipements : chaudière individuelle gaz, carrelage et stratifié, double vitrage PVC, vidéophone, électricité conforme. PEB A. Faibles charges de copropriété. A proximité immédiate du centre-ville d'Arlon et des axes de circulation. Vente sous régime TVA (21%). Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.
Caractéristiques
| Prix | 365.000 € |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Superficie habitable | 125 m² |
| Salle(s) de bain(s) | 2 |
| Type de bien | appartement |
| Nbre de chambres | 3 |
| Adresse | Rue des Deux Luxembourg 42 / 1 |
| Code postal | 6700 Arlon |
| E spec | 80kWh/an |
| Emission CO2 | 15.2Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20231016511147 |
| PEB |  |
Détails du bien
- COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun
Rez-de-rue
Hall d'entrée env. 5 m2
WC indépendant env. 1,29 x 0,90 = 1,16 m2
Équipement :
- Lavabo
- Meuble de rangement avec miroir
Espace buanderie env. 2,53 x 1,68 = 4,23 m2
Équipement :
- Etagère de rangement
- Raccordement machine à laver / sèche-linge
- VMC simple flux
- Coffret électrique
- Chaudière gaz (Vaillant)
Séjour-salle à manger
Équipement :
- Luminaire installé
- Parlophone
- Accès terrasse arrière
- Raccordement TV
- Accès terrasse (étage)
- Vidéophone
Cuisine super équipée ouverte
Équipement :
- Taque à induction
- Four
- Hotte
- Frigo
- Evier avec meuble de rangement
- Lave-vaisselle
- Emplacement micro-ondes
Chambre 1 env. 3,62x 2,90 = 10,54 m2
Équipement :
- Accès salle de bain
Salle de bain env. 2,87 x 1,11 = 3,20 m2
Équipement :
- Lavabo avec meuble et miroir
- Douche
- Radiateur sèche serviettes
Terrasse 1 env. 6 m2
Rez-de-jardin
Hall de nuit/espce bureau
Salle de bain 2 env. 2,51x 2,34 = 5,89 m2
Équipement :
- Double
- Lavabo avec meuble et miroir
- Douche
- WC suspendu
- Radiateur sèche serviettes
Chambre 2 env. 2,32 x 3,45 = 8 m2
Chambre 3 env. 4,03 x 3,27 = 13,20 m2
Équipement :
- Accès terrasse 2
Extérieur
Terrasse arrière 1 environ 8m2
Terrasse arrière 2 env. 10 m2
Parking extérieur (1 places) 6,31 (longueur) x 2,97 (largeur) = 18,75 m2
Cave privative 8 m2
Jardin commun