Appartement - 2 chambres

Description

TREVI Luxembourg vous propose un appartement 84 m2 (selon PEB) situé au premier étage d'une résidence calme. Composition: hall d'entrée, pièce de vie salon-salle à manger avec cuisine équipée ouverte (35 m2), 2 chambres, salle de bains, wc indépendant, buanderie. Un emplacement de parking extérieur et une cave sont inclus dans la location. Équipements : châssis double vitrage pvc, volets dans les chambres, chauffage électrique par accumulation avec thermostat, parlophone. PEB D. Bail 1 an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Loyer mensuel 800€ + 120€ provision charges communes. Charges privatives : eau, électricité et télécommunication. Caution 2 mois. Disponible immédiatement. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be

Caractéristiques

Loyer / mois	800 €
Etage	0
Salle(s) de bain(s)	1
Type de bien	appartement
Nbre de chambres	2
Adresse	rue de l'enclos 6
Code postal	6720 Habay
E spec	283kWh/an
N° certificat PEB	20241114001852
PEB

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel : 800,-€ (cave et parking extérieur inclus)

Charges communes : 120,-€/mois (provision charges de copropriété**)

Charges privées : Eau, électricité, télécommunications

Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans

Garantie locative : 2 mois de loyer

Disponibilité : 1^er décembre 2024

Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur

État des Lieux : Expert Immobilier (Entrée 150€ TVAC / Sortie 150€ TVAC)

**Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative.

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée commun

Premier étage (appartement)

- Hall d’entrée env 5,8 m2

Équipements :

Porte manteaux

Parlophone

- WC indépendant env 1 m2

Équipements :

Lave-mains avec miroir et tablette

- Salle à manger - salon 6,41 x 4,71= 30,20 m2

- Cuisine ouverte 3,26 x 1,60 = 5,20 m2

Équipements

• Four ARISTON
• Hotte
• Taque vitrocéramique
• Frigo/ congélateur SAMSUNG
• Lave-vaisselle Xpert
• Double évier avec égouttoir
• Meubles de rangement

- Chambre 1 4,09 x 3,33 = 13,62 m2

- Chambre 2 3,01 x 2,68 = 8 m2

- Salle de bains 3,33 x 1,90 = 6,33 m2

Équipements :

• Baignoire avec paroi
• Lavabo avec tablette
• Miroir
• Porte essuie

- Buanderie env 4 m2

Équipements :

• Emplacements pour machines
• Boiler électrique Néotherme

Parking

Emplacement de parking extérieur privatif

Box cave privatif

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Revêtements des sols : carrelage

Châssis : châssis PVC – double vitrage

Chauffage : accumulateurs électriques récents avec thermostat

Électricité : compteur bihoraire – électricité conforme

Divers : parlophone, volets (chambres), luminaires placés

Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.