Maison - 3 chambres

Description

Dans une rue calme et résidentielle prisée à Bonnert (Arlon), TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison 4 façades sur un superbe terrain (14 ares). Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, pièce de vie traversante (33m2), salle à manger, cuisine, wc indépendant, buanderie-chaufferie et deux caves arrières avec accès au jardin. Au premier étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec salle de bains en enfilade et accès à deux grandes annexes aménageables. Extérieurs : jardin aménagé et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements : chaudière mazout Buderus récente, châssis double vitrage PVC, volets manuels sur l’arrière et citerne à eau de pluie (présente mais non utilisée). Endroit paisible et à proximité de toutes commodités et des écoles. RC 508€. PEB G. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.

Caractéristiques

Prix	345.000 €
Superficie terrain	14 ares
Salle(s) de bain(s)	1
Type de bien	maison
Nbre de chambres	3
Adresse	Rue du Maitrank 112
Code postal	6700 Arlon
E spec	571kWh/an
Emission CO2	114Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB	20241114006330
PEB

Détails du bien

REFERENCE CADASTRALE :

ARLON - 4^e Division – Parcelle B1368k (370m2)

ARLON - 4^e Division – Parcelle B1368l (1030 m2)

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net 508€

Superficie du terrain 14 ares (selon cadastre)

Superficie habitable 115 m2 (selon PEB) + 85 m2 annexes aménageables

PEB Classe G

Disponibilité A l’acte

1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-Chaussée (sur dalle)

Hall d’entrée

Equipements inclus :

• Escalier
• Compteur électrique
• Coffret électrique
• Accès salon
• Accès salle à manger

Pièce de vie/salon 8,47 x 3,99 = 33,81 m2

Salle à manger 4,22 x 3,10 = 13,10 m2

Equipements inclus :

• Poêle à bois

Cuisine semi-équipée 4,32 x 1,66 = 7,21 m2

Equipements inclus :

• Armoires rangements cuisine
• Four
• Evier
• Hotte à extraction d’air
• Raccordement machine à laver
• Compteur d’eau

WC Indépendant

Buanderie-chaufferie 5,91 x 4,13 = 24,45 m2

Equipements inclus :

• Chaudière mazout Buderus très récente
• Meuble de rangement
• Etagère de rangement
• Citerne enterrée de 3500L
• Accès extérieur

Annexe de rangement 4,97 x 3,01 = 14,97 m2

Equipements inclus :

• Etagère de rangement

Premier Etage (sur dalle)

Hall de nuit environ 5 m2

Chambre 1 4,40 x 3 = 13,22 m2

Chambre 2 Env. 8 m2

Chambre 3 4,44 x 3,06 = 13,63 m2

Equipements inclus :

• Accès salle de bain

Salle de bains 1,80 x 4,45 = 8,02 m2

Equipements inclus :

• Baignoire
• Meuble vasque
• Miroir
• WC

Annexe aménageable 11,26 x 3,76 = 42, 45 m2

Equipements inclus :

• Accès extérieur

EXTERIEURS

Jardin aménagé

3 places de parking extérieurs

2. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Revêtements de sol Carrelage et tapis

Chauffage Chauffage central mazout

Eau Chaudière Buderus très récente avec ballon d’eau chaude

Egouttage Fosse septique avec évacuation du surplus à l’égout

Châssis Double vitrage, châssis PVC

Volets manuels sur l’arrière du bâtiment

Electricité Non-conforme, Compteur simple-horaire

Voir rapport contrôle électrique

Divers Citerne à eau de pluie non utilisée

3. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété En ordre

Permis En ordre

Renseig. Urbanistiques En ordre

Zone d'aléa d’inondation Néant

Plan de secteur Zone d'habitat

BDES En ordre