Appartement - 2 chambres

Description

TREVI Luxembourg vous propose un charmant appartement 90 m2 à proximité immédiate du centre d'Arlon et des axes de circulation. Situé dans un quartier résidentiel et vert, au premier étage d'une copropriété calme sans ascenseur, il comprend les pièces suivantes: vaste pièce de vie (env. 40 m2) ouverte sur la cuisine entièrement équipée, wc indépendant avec espace vestiaire, 2 chambres (12,5 et 10 m2), salle de bains avec espace machine à laver, belle terrasse arrière, emplacement de parking privatif extérieur et grande cave inclus dans le prix. Luminaires, barres de rideaux déjà présents. Chauffage individuel gaz (chaudière neuve 2021) et parlophone. Bail court terme 1 an renouvelable. Loyer 1.030€. Provision charges communes 100€. Charges privatives : eau, électricité, gaz, télécommunications. Caution 2 mois. Disponible le 1er février 2025. PEB B. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be

Caractéristiques

Loyer / mois	1.030 €
Etage	1
Salle(s) de bain(s)	1
Type de bien	appartement
Nbre de chambres	2
Adresse	Rue du Meunier 13 / 2
Code postal	6700 Arlon
E spec	102kWh/an
N° certificat PEB	20211203008714
PEB

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel : 1.030,-€ (appartement bte 2 - 1er étage + un emplacement parking extérieur + une grande cave)

Charges privées : Eau, électricité, gaz, télécommunications

Charges communes : Provision 100,-€/mois (charges réelles)**

Durée du bail : 1 an renouvelable

Garantie locative : 2 mois de loyer

**Frais de syndic, assurance, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, ascenseurs, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs,.... Cette liste étant non limitative.

Le propriétaire prendra en charge un forfait de 30€/mois de charges communes. Le reste des charges communes sera imputé au locataire. Le propriétaire prendra en charge les charges extraordinaires non imputable au locataire selon la législation wallonne.

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée commun

Parking extérieur

Étage 1

WC indépendant avec espace vestiaire env. 2,5 m²

Chambre 1 env. 12,5 m²

Chambre 2 env. 10,5 m²

Cuisine ouverte sur séjour

Équipement :

• Taque vitrocéramique
• Four
• Lave-vaisselle
• Hotte
• Frigo
• Évier avec égouttoir
• Meubles de rangement

Living/Salle à manger ouvert sur cuisine env. 40m²

Salle de bain

Équipement :

• Baignoire
• Lavabo avec meubles et miroir
• Espace chaudière et lave-linge

Terrasse env. 8m²

Sous-Sol

Cave individuelle env. 8m²

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.