Description
TREVI LUXEMBOURG vous présente un immeuble mixte avec espace commercial avec bureau et une unité d’habitation à Stockem (Lot 1). Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, espace office pharmacie avec back office et bureau. Au premier étage : Séjour-salle à manger avec cuisine équipée, 2ch (21m2 et 13m2) et salle de douche. Extérieurs : Cour et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements : chaudière gaz avec pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, système d’alarme, détecteur incendie, mobilier de laboratoire et de comptoir. A proximité de toutes commodités, des écoles et de la gare. RC 892€. PEB G. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Possibilité d’acquérir la maison d’habitation (Lot 2 + Maison de commerce Lot 1). Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.
Caractéristiques
| Prix | 295.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 102 m² |
| Superficie terrain | 2.24 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Type de bien | immeuble mixte |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue des Cheminots 47 |
| Code postal | 6700 Arlon |
| E spec | 561kWh/an |
| Emission CO2 | 123Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20241209023140 |
| PEB |  |
Détails du bien
ARLON - 6e Division – Parcelle C215g (Maison de commerce)
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net Maison de commerce (892€)
Superficie du terrain (maison de commerce) 2,24 ares (selon cadastre)
Superficie habitable 102 m2 (selon PEB) + 150 m2 commerce
PEB (maison de commerce) Classe G
Disponibilité A l’acte
MAISON DE COMMERCE
- COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Espace office pharmacie Env. 125 m2
Equipements inclus :
- Porte coulissante automatique entrée
- Caméra de surveillance
- Air conditionné/climatisation
- Armoire et tiroir de rangement
- 3 Comptoirs de service
- Digicode alarme
Arrière office Env. 30 m2
Equipements inclus :
- Armoire et tiroir de rangement
- Monte-charge
- 2 coffrets électriques
- Air conditionné/climatisation
- Accès extérieur
- Accès à l’étage
Bureau Env. 3,26 x 2,35 = 7,69 m2
Equipements inclus :
- Table de bureau
- Armoire et tiroir de rangement
Premier Etage (sur dalle)
Espace séjour avec cuisine ouverte Env. 9,12 x 6,33 = 57,75 m2
Equipements inclus :
- Parlophone
- Taque de cuisson
- Evier
- Hotte
- Meuble de rangement
Chambre 1 4,08 x 3,24 = 13,23 m2
Chambre 2 6,69 x 3,25 = 21,81m2
Equipements inclus :
- Parlophone
Salle de bains 1,80 x 4,45 = 8,02 m2
Equipements inclus :
- Douche
- Lavabo
- Miroir
- WC
- Armoire de rangement
- Extracteur d’air
EXTERIEURS
Cours extérieur 10,77 x 7,22 = 77,92 m2
- EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements de sol Carrelage et parquet
Chauffage Chauffage gaz et pompe à chaleur
Eau Chaudière gaz
Egouttage Egout
Châssis Double vitrage, châssis PVC
Electricité Conforme jusqu’en 2025, Compteur simple-horaire
Voir rapport contrôle électrique
Divers Alarme, détecteur incendie et mobilier de laboratoire et de commerce
- DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Permis En ordre
Renseig. Urbanistiques En ordre
Zone d'aléa d’inondation Néant
Plan de secteur Zone d'habitat
BDES En ordre
- FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé : 295.000 €
Droits d'enregistrement : 36.875€ (12,5%)
Honoraires notaires : 4.814,5 € (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)