Description
OFFRE EN COURS - Vente en viager non libre – occupé par les propriétaires (75 et 74 ans). Bouquet 5.000€ + rentes 980€/mois pour une durée maximale de 15 ans avec réserve d'usufruit. Les frais d’agence et droits d’enregistrements sont à charge de l’acquéreur. TREVI LUXEMBOURG vous propose en vente viagère une maison mitoyenne avec garage au centre d’Etalle. Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, garage (actuellement rangement) et buanderie/chaufferie, pièce salon, pièce séjour séjour, salle à manger, cuisine équipée récente, espace bureau et véranda. Au premier étage (sur dalle béton): hall de nuit, 4 chambres (16,13,10 et 10 m2), salle de bains, wc indépendant, grenier et espaces de rangement. Au deuxième étage (sur dalle béton): grenier aménageable env. 68 m2. Aménagements extérieurs : Terrasse arrière. Equipements : double vitrage bois avec volets manuels, chaudière mazout et détecteur de fumée. Maison saine et en bon état d’entretien. RC 889 €. PEB D. Vente de la nue-propriété avec réserve d’usufruit. Dossier de vente disponible à l’agence. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be
Caractéristiques
| Bouquet | 5.000 € |
|---|---|
| Rente | 980 € |
| Age du crédit rentier 1 | 74 |
| Age du crédit rentier 2 | 73 |
| Superficie habitable | 298 m² |
| Superficie terrain | 0.99 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 4 |
| Adresse | Rue des Ecoles 107 |
| Code postal | 6740 Étalle |
| E spec | 272kWh/an |
| N° certificat PEB | 20241127026240 |
| PEB |  |
Détails du bien
Vente en viager non libre – occupé par les propriétaires (75 et 74 ans). Bouquet 5.000€ + rentes 980€/mois pour une durée maximale de 15 ans avec réserve d'usufruit. Les frais d’agence et droits d’enregistrements sont à charge de l’acquéreur. TREVI LUXEMBOURG vous propose en vente viagère une maison mitoyenne avec garage au centre d’Etalle. Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, garage (actuellement rangement) et buanderie/chaufferie, pièce salon, pièce séjour séjour, salle à manger, cuisine équipée récente, espace bureau et véranda. Au premier étage (sur dalle béton): hall de nuit, 4 chambres (16,13,10 et 10 m2), salle de bains, wc indépendant, grenier et espaces de rangement. Au deuxième étage (sur dalle béton): grenier aménageable env. 68 m2. Aménagements extérieurs : Terrasse arrière. Equipements : double vitrage bois avec volets manuels, chaudière mazout et détecteur de fumée. Maison saine et en bon état d’entretien. RC 889 €. PEB D. Vente de la nue-propriété avec réserve d’usufruit. Dossier de vente disponible à l’agence. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be
REFERENCES CADASTRALES
ETALLE – première division – Etalle – Section C – C1514c
- RENSEIGNEMENTS GENERAUX
VIAGER OCCUPE (nue-propriété) N’EST PAS A VENDRE EN VENTE CLASSIQUE
Rente viagère mensuelle réversible 980€ indexé / mois pendant 15 ans
Bouquet 5.000€
Age des propriétaires/usufruitiers 09/07/1951 (73 ans) et 09/04/1950 (74 ans)
Vente Viager occupé (nue-propriété uniquement)
Valeur pro-fisco du bien 300.000€
Droits d’enregistrement 12,5% de la valeur pro-fisco
Année de construction 1930
Revenu cadastral net 889 €
PEB Classe D
Superficie du terrain 100 m2 (selon plan cadastral)
Superficie habitable 298 m2 (selon PEB)
Disponibilité - Viager occupé par les propriétaires
- Propriétaires actuels bénéficient de l’usufruit à vie
- Acquéreur achète la nue-propriété et sera plein propriétaire au décès du dernier survivant
Les honoraires d’agence sont à charges des acquéreurs (5% de la valeur pro-fisco + TVA 21%)
- COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée (sur dalle béton) :
Hall d’entrée env. 8,40 x 1,43 = 9,12 m2
Equipements :
- Armoire intégrée
Salon env. 3,75 x 4 = 15 m2
Séjour env. 3,30 x 4,15 = 13,60 m2
Salle à manger env. 3,42 x 3,47 = 12,60 m2
Equipements :
- Meuble de rangement
- Frigo
Cuisine équipée env. 4,40 x 2,21 = 9,75 m2
Equipements :
- Hotte
- Taque électrique (induction)
- Cuisinière gaz
- Evier
- Meubles de rangement
- Four
- Compteur d’eau
Bureau env. 2,33 x 1,98= 4,63 m2
Equipements :
- Evier
Wc indépendant env.1,01 x 0,98 = 1 m2
Véranda env. 5,54 x 3,26 = 18,10 m2
Equipements :
- Raccordement Tv
Garage (actuellement rangement) env. = 15 m2
Equipement :
- Compteur électrique
- Coffret électrique
Chaufferie env. 3,31 x 2,96 = 9,80 m2
Equipements :
- Chaudière Viessmann
- Bruleur
- Raccordement pour machines
Cave env. 2,38 x 2,96 = 7,07 m2
Equipements :
- Raccordement machine
- Compteur eau
Etage 1 (sur dalle béton) :
Hall de nuit env. 15 m2
Equipements :
- Escalier et dégagement
Chambre 1 env. 3,91 x 2,62 = 10,30 m2
Chambre 2 env. 3,88 x 2,62 = 10,15 m2
Chambre 3 env. 5,27 x 3,10 = 16,30 m2
Chambre 4 env. 3,87 x 3,44 = 13,30 m2
Salle de bains env. 2,26 x 3,35 = 7,60 m2
Equipements :
- Meuble lavabo avec rangement
- Miroir avec éclairage
- Baignoire
- Douche
Espace de rangement env. 2,90 x 2,10 = 6,50 m2
WC indépendant env. 1,66 x 1,09 = 1,83 m2
Equipements :
- Meuble lavabo avec rangement
Débarras avec passage vers grenier env. 8 m2
Equipements :
- Accès grenier
- Accès grenier aménageable
Grenier env. 6,45 x 5,77 = 37,31 m2
Equipements :
- Cuve à mazout 1200L
- Cuve à mazout 1300L
Etage 2 (sur dalle béton) :
Grenier aménageable env. 9,13 x 7,30 = 68 m2 (à hauteur 1,4 m)
Extérieurs
Cour extérieure env. 3,45 x 5,42 = 18,70
- EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements des sols : Carrelage, parquet et vinyle
Système Chauffage : Chauffage central mazout
Egouttage : Egouttage public
Toiture : Ardoises artificielle
Châssis : Double vitrage – BOIS
Électricité : Compteur bihoraire
Divers : Détecteurs de fumée
Volets manuels
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence
- DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : en ordre
Rensei. urbanistiques : en ordre
Zone d'aléa d'inondation : néant
Plan de secteur : Zone d’habitat
BDES : en ordre