Description
TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison mitoyenne avec garage et jardin au centre d’Arlon. Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, salon-salle à manger, cuisine équipée et espace vestiaire avec accès au jardin. Au premier étage (sur dalle): hall de nuit, 2 chambres (13 et 11 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle): grand grenier aménageable. Au sous-sol : garage, buanderie et cave de stockage. Aménagements extérieurs : espace terrasse et jardin aménagé. Equipements : double vitrage PVC avec volets manuels, chaudière mazout. Maison saine et en bon état d’entretien avec une électricité conforme jusqu’en 2030. Idéale pour une première habitation ou investissement locatif. RC 884€, PEB F. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be
Caractéristiques
| Prix | 275.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 110 m² |
| Superficie terrain | 1.23 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue Scheuer 95 |
| Code postal | 6700 Arlon |
| E spec | 455kWh/an |
| Emission CO2 | 112Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20241213006673 |
| PEB |  |
Détails du bien
-
- RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Année de construction : 1952
Revenu cadastral net : 884 €
PEB : Classe F
Superficie du terrain : 123 m2 (selon plan cadastral)
Superficie habitable : 110 m2 (selon PEB)
COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol (sur dalle de béton) :
Garage env. 5,09 x 3,94 = 20,13 m2
Equipement :
- Porte motorisée
- Citerne à mazout 1200L
- Compteur d’eau
- Compteur électrique
- Coffret électrique
Buanderie env. 2,97 x 2,97 = 8,86 m2
Equipements :
- Chaudière
- Bruleur
- Boiler électrique
- Evier avec espace de rangement
- Raccordement pour machines
Cave env. 18,86 m2
Equipements :
- Raccordement machine
- Compteur eau
Rez-de-chaussée (sur dalle béton) :
Hall d’entrée env. 5,14 x 1,39 = 7,16 m2
Salon-Salle à manger env. 3,96,48 x 3,96 = 15,72 m2
Cuisine équipée env. 3,77 x 3 = 11,37 m2
Equipements :
- Hotte
- Taque électrique
- Evier
- Meubles de rangement
- Four
- Frigo encastré
- Lave-vaisselle
Espace vestiaire env. 2,35 x 1,76 = 4,16 m2
WC indépendant env. 1,37 x 0,75 = 1,03 m2
Equipements :
- WC suspendu
- Lavabo
Etage 1 (sur dalle béton) :
Hall de nuit env. 9,77 m2
Equipements :
- Escalier et dégagement
- Armoire intégrée
Chambre 1 env. 3,77 x 3,02 = 11,40 m2
Chambre 2 env. 3,96 x 3,51 = 13,91 m2
Salle de bains env. 2,45 x 1,77 = 4,34 m2
Equipements :
- Meuble lavabo avec rangement
- Grand miroir avec éclairage
- Baignoire
- Douche
- WC
Etage 2 (sur dalle béton) :
Annexe aménageable env. 40 m2
Extérieurs
Espace terrasse et jardin
Terrasse env.17 m2
- EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements des sols : Carrelage et parquet
Système Chauffage : Chauffage central mazout
Egouttage : Fosse septique
Toiture : Ardoises naturelles
Châssis : Double vitrage – PVC
Électricité : Compteur bi-horaire
Electricité conforme jusqu’en 2030
Divers : Détecteurs de fumée
Volets manuels
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence
- DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : en ordre
Rensei. urbanistiques : en ordre
Zone d'aléa d'inondation : néant
Plan de secteur : Zone d’habitat
BDES : en ordre
- FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé : 275.000 €
Droits d'enregistrement (12,5%) : 34.375 €
Droits d'enregistrement (3%) : 8.250 € (si conditions remplies)
Honoraires et frais de notaire : 3.284€ TVAC (voir site notaire.be, hors hypothèque)