Bureaux

NAMUR - BOUGE, Rue du Coquelet 134 : Un emplacement stratégique à deux pas des accès autoroutiers, de la gare et du centre-ville de Namur, idéal pour vos activités professionnelles. TREVI Imact vous propose un spacieux plateau de bureaux de 247 m² bruts, à louer dans un cadre verdoyant, au sein d'un bâtiment qui abrite plusieurs entreprises. Ce bien vous offre un environnement de travail optimal, à la fois pratique et agréable. Composition de l’espace : Entrée privative 2 grands espaces en open space Une grande salle de réunion idéale pour vos échanges Cuisine équipée pour vos moments de pause Sanitaires H/F séparés Ascenseurs et places de parking extérieures Les bureaux sont entièrement équipés avec chauffage, climatisation, alarme et contrôle d'accès pour garantir votre confort et sécurité. Conditions : Loyer de 2.000€/mois + charges de 500€/mois (incluant eau, électricité, chauffage, climatisation, parties communes, accès, etc.). N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel ! Renseignements et visites : info-imact@trevi.be 081 22 52 31 www.trevi-imact.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Superficie habitable	247 m²
Type de bien	bureaux
Adresse	Rue de Coquelet 134 / -2
Code postal	5004 NAMUR

Détails du bien

CONDITIONS DE LA LOCATION

Loyer mensuel : 2.000 €

Charges mensuelles : 600 € de provision comprenant : ascenseur, entretien des abords, entretien alarme, incendie, .., électricité, eau et gaz (chauffage), ...

Précompte immoblier : 1 x an (dans le décompte de charges (base +/- 1.150 €)

Charges privées : téléphone, internet, assurance et nettoyage

Durée du bail : à convenir

Etat des lieux : par expert

Garantie locative : 3 mois de loyer bloqués

Disponibilité : immédiatement

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Extérieur :

- places de parking à proximité

- possibilité de louer des places de parking privatives moyennant supplément

Rez-de-chaussée :

- hall d'entrée avec accès aux différents bureaux

Plateau de bureaux du -2 - superficie : 247 m² brute - HSP : 2,56 m

- entrée séparée

- grand bureau paysager 1

- grand bureau paysager 2

- cuisine équipée

- sanitaires :

- H : 2 toilettes + 2 urinoirs + lavabo

- D : 2 toilettes + lavabo

- salle de réunion

RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

Revêtements de sol : TP et carrelage

Murs : enduits et peints

Plafonds : faux-plafond avec éclairage intégré

Chauffage : chaudière commune, radiateurs + système de climatisation

Cuisine : meuble suspendu, meuble bas, plan de travail,

évier 1 bac + égouttoir, frigo

Châssis : DV

Éclairage : spots et/ou tubes TL

Détails des provisions: ascenseur, entretien détection incendie, entretiens des abords et parkings,

entretien alarme, contrôle d'accès, entretien dévidoirs Sicli, entretiens extincteurs,

entre exutoires de fumées, collectes déchets, nettoyages vitres, eau, gaz (chauffage),

électricité, frais de gestion, ...liste non limitative

Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence