Terrain à bâtir

Description

Trevi Tessier vous propose à la vente un des derniers terrains à bâtir pour une maison 4 façades dans le beau village de Bossière, entre Gembloux, La Bruyère et Sombreffe. Celui-ci bénéficie d'une superficie de 31 ares 20ca avec une largeur de façade à rue de 13m et une profondeur de 90m. Ce terrain se situe pour moitié en zone agricole garantissant une vue unique sans vis-à-vis. A titre d'exemple, un avant-projet a été soumis à la Commune en juillet 2023. Laissez libre cours à votre imagination pour y créer votre futur chez vous. Exposé Sud-Ouest en façade arrière. Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural & zone agricole au plan de secteur, hors zone d'aléa d'inondations. Le bien est repris en espace bâti peri-urbain au schéma de développement communal. CONDITIONS : Bail à ferme en cours jusqu'au 31/12/2024. PRESCRIPTIONS URBANISTIQUES : Sur demande et dans le descriptif technique. PRIX : 149.900€ sous réserve d'offres supérieures et d'acceptation des propriétaires. VISITES : Sur RDV avec notre agence au 081/34.13.55 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Détails du bien

• L’alignement proposé par le projet est cohérent vis-à-vis du contexte bâti immédiat.
• La faible largeur de la parcelle à rue ne permet pas d’envisager un projet conforme au guide communal d’urbanisme en ce qui concerne les dégagements latéraux de minimum 4 mètres.
• Le mur gouttereau orienté vers le n°60 est totalement aveugle à l’exclusion de 2 petites baies. Il conviendra de proposer davantage d’animations sur cette élévation, soit en créant des baies supplémentaires en décalant le projet à minimum 190 cm de la limite de propriété, soit en proposant des animations volumétriques. Ce mur est fortement visible depuis le domaine public et nécessite par conséquent une certaine recherche esthétique.
• Le bien étant soumis à des risques de ruissellements, il convient de prendre des mesures préventives afin de se prémunir de tous risques d’inondations. Les avis du gestionnaire eau de la Ville et du SPW – Cellule Giser devront être strictement respectés.
• Le projet doit tenir compte du dispositif ralentisseur existant en voirie.
• Les critères minimaux de salubrité devront être respectés.

SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone                               : 081/34.13.55
Email                                       : info@trevitessier.be
Adresse                                  : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux