Description
TREVI LUXEMBOURG vous propose ce magnifique duplex 2 chambres de 105 m2 dans une voie sans issue à la frontière du Luxembourg. Situé au 2ème étage, cet appartement comprend les pièces suivantes : hall d’entrée, wc indépendant, spacieux séjour (26 m2) avec cuisine entièrement équipée ouverte et 2 chambres mansardées (31 et 13 m2) et salle de bains. En complément et inclus dans le loyer : 2 emplacements de parking extérieurs et cave privative. Luminaires et barres de rideaux sont installés. Loyer 1.020€ + provision mensuelle pour charges communes 40€ incluant provision pour l’eau de l'appartement. Caution 2 mois. PEB D. Disponible le 01/04/2025. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l’agence : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be
Caractéristiques
| Loyer / mois | 1.020 € |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Superficie habitable | 105 m² |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Type de bien | duplex |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Rue de l'Attert 10 / 2D |
| Code postal | 6700 Arlon |
| E spec | 259kWh/an |
| Emission CO2 | 16Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20211018016102 |
| PEB |  |
Détails du bien
1. CONDITIONS DE LA LOCATION
|
Loyer mensuel : |
1.020,-€ |
|
Charges privées : |
Chauffage, électricité, télécommunications |
|
Charges communes : |
Provision 40,-€/mois (charges réelles) * |
|
Durée du bail : |
1 an ou 2 ans renouvelable |
|
Garantie locative : |
2 mois de loyer |
|
Assurance : |
Assurance de type locatif obligatoire par le preneur |
|
Disponibilité : |
01/04/2025 |
|
État des Lieux : |
Expert immobilier (Entrée 155€ TVAC / Sortie 155€ TVAC) |
|
Entretien : |
Poêle à pellets (annuel) |
* Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance bâtiment... Cette liste étant non limitative.
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée commun
2ème étage
|
Hall d'entrée |
2,06 x 1,32 = 2,73 m2 |
|
Salon/Salle à manger |
env. 26 m2 |
Équipement :
- Meuble TV
- Poêle à pellet
- Armoire de rangement
- Mobilier salon
Cuisine ouverte sur séjour env. 8,79 m2
Équipement :
- Plaque à Induction Bosch
- Four Candy
- Lave-vaisselle Bosch
- Hotte Zanussi
- Frigo Zanussi
- Évier avec égouttoir
- Meubles de rangement
|
|
|
|
WC indépendant |
1,26 x 0,92 = 1,25 m2 |
|
Hall de nuit |
3,20 x 3,08 = 9,89 m2 |
Chambre 1 (mansardé) 6,09 x 5,12 = 31,20 m2
Équipement :
- Meuble dressing
Chambre 2 (mansardé) 5,22 x 2,53 = 13,26 m2
Salle de bains 3,17 x 2,68 = 8,54 m2
Équipement :
- Douche
- Baignoire
- Lavabo
- Miroir
- Meuble de rangement
- Raccordement machine
Aménagements extérieurs
2 emplacements parking extérieurs
1 cave privative
3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Châssis : Double vitrage PVC
Chauffage : Radiateur électrique et poêle à pellet
Électricité : Conforme, bihoraire
Revêtements des sols : Carrelage
Égouttage : Raccordement à l'égout
Divers : Détecteur incendie
Parlophone
Précâblage internet VOO
Barres de rideaux/stores et luminaires installés
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.