Description
STERPENICH (Arlon) dans un quartier calme et à un kilomètre seulement de la frontière luxembourgeoise, TREVI LUXEMBOURG vous présente une villa 4 façades avec garage et grand jardin orienté SUD. Composition au rez de chaussée : hall d’entrée, pièce de vie traversante living et salle à manger, cuisine équipée, wc indépendant, garage avec atelier et accès au jardin. Au premier étage : vaste hall de nuit, 3 grandes chambres (21, 19, 13m2) et salle de bains. Au deuxième étage : grand grenier aménageable env. 30m2 (hauteur supérieure à 1,50m). Au sous-sol: 3 caves de stockage, buanderie-chaufferie. Extérieurs : jardin aménagé, terrasse et plusieurs places de parking extérieurs. Équipements : chaudière mazout Viessmann (2003), châssis double vitrage PVC (2003), volets manuels et citerne à eau de pluie. Maison saine en très bon état d’entretien avec une électricité conforme jusqu’en 2028. Dans un endroit paisible et à proximité de toutes commodités. RC 855€. PEB C. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be.
Caractéristiques
| Prix | 485.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 198 m² |
| Superficie terrain | 14.8 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | maison |
| Nbre de chambres | 3 |
| Adresse | Rue du Duché 35 |
| Code postal | 6700 Arlon |
| E spec | 243kWh/an |
| Emission CO2 | 60Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20250301009396 |
| PEB |  |
Détails du bien
REFERENCE CADASTRALE :
Arlon – 3e Division - Section G – Parcelle G2103g
RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral 855€
Superficie du terrain 14 ares 80 centiares (selon cadastre)
Superficie habitable 198 m2 (selon PEB)
PEB Classe C
Disponibilité A l’acte
- COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Sous-sol (sur dalle)
3 caves de stockage env. 60 m2
Equipements inclus :
- Citerne à mazout 2000L
- Raccordement machine à laver
- Chaudière Viessmann 2003
- Pompe citerne à eau de pluie
Rez-de-Chaussée (sur dalle)
Hall d’entrée Env. 13,07 m2
Equipements inclus :
- Escalier
- Alarme
- Accès salon-salle à manger
- Accès cuisine
- Accès Garage
Salon - Salle à manger 7,99 x 3,92 = 31,35 m2
Equipements inclus :
- Prise internet
- Accès terrasse
Cuisine équipée 3,99 x 3,97 = 15,88 m2
Equipements inclus :
- Armoires rangements cuisine
- Four
- Evier
- Lave-vaisselle
- Taque de cuisson induction
- Hotte à extraction d’air
- Frigo
- Congélateur
- Accès terrasse et jardin
WC Indépendant 1,57 x 0,88 = 1,38 m2
Equipements inclus :
- WC
- Lavabo
- Miroir
- Extracteur d’air mécanique
Garage-Atelier 8,14 x 3,49 = 28,48 m2
Equipements inclus :
- Etagère de rangement
- Porte
- Lavabo
- Coffret électrique
- Compteur électrique simple horaire
- Compteur eau
- Atelier/rangement
- Accès extérieur
Premier Etage (sur dalle)
Hall de nuit environ 20,58 m2
Salle de bains 3,42 x 3,17 = 6,66 m2
Equipements inclus :
- Douche
- Baignoire
- Sèche serviette
- Meuble vasque avec rangement
- Miroir
- WC
Chambre 1 (à aménager) 6,02 x 3,48 = 20,99 m2
Chambre 2 4,84 x 4,84 = 19,06 m2
Chambre 3 3,93 x 3,40 = 13,13 m2
Deuxième Etage (sur plancher)
Grenier aménageable env. 34 m2
EXTERIEURS
Terrasse
Jardin aménagé orienté plein sud
3 places de parking extérieurs
- EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Revêtements de sol Carrelage, parquet massif
Chauffage Chauffage central mazout
Eau Chaudière Viessmann (2003) avec ballon d’eau chaude
Egouttage Fosse septique
Châssis Double vitrage, châssis PVC avec volets manuels
Electricité Conforme jusqu’en 2028, Compteur simple-horaire
Divers Détecteur incendie et citerne à eau de pluie 5200L
- DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété En ordre
Permis En ordre
Renseig. Urbanistiques En ordre
Zone d'aléa d’inondation Néant
Plan de secteur Zone d'habitat caractère rural
BDES En ordre
- FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé : 485.000 €
Droits d'enregistrement : 14.550€ (3%) 60.625 € (12,5%)
Honoraires notaires : 4.985,7 € (TVAC) (hors acte crédit et inscription hypo.)