Caractéristiques
| Prix | 475.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 207 m² |
| Superficie terrain | 6.8 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | villa |
| Nbre de chambres | 4 |
| Code postal | 1331 Rixensart Rosières |
| E spec | 263kWh/an |
| N° certificat PEB | 20250303022576 |
| PEB |  |
Détails du bien
Rez-de-chaussée (carrelage d'usine)
Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes, carrelage au sol. Débarras sous escalier.
Salon et salle à manger avec poêle à bois, +/- 28 m² (7,12m x 3,94m).
Cuisine équipée de 2010, +/- 7 m² (2,90m x 2,46m), taque vitro (2010), hotte, four Miele, emplacements lave-vaisselle et frigo, plan de travail en granit, possibilité d'ouvrir le mur attenant à la salle à manger (pas porteur).
Second lumineux salon en contrebas et coin bureau, +/- 28,5 m² (7,13m x 4m), carrelage au sol, baie vitrée donnant accès à la terrasse.
Garage avec porte récente automatisée (3m x 7m) et buanderie (2,19 x 2,78) avec accès jardin.
1er étage desservit par 2 cages d'escalier. Plafonds lambrissés
Hall de nuit avec dégagement pour un petit bureau.
Chambre 1 de +/- 18 m² (2,8 m x 6,54 m), carrelage, lavabo.
Chambre 2 de +/- 11 m², (3,94 m x 2,90m), moquette sur carrelage, placards, lavabo (eau froide).
Chambre 3 de +/- 12 m² (3,04 m x 3,94m), espalier menant à une mezzanine et au grenier, lavabo (eau froide), 1 velux.
Salle de bains de +/- 7 m² (2,90 x 2,46 m) comprenant lavabo, baignoire, douche et toilettes.
Chambre 4 de +/- 18 m² (4,60 m x 4m) avec son accès soit par le hall de nuit, soit par coin bureau du rez, placards (posés sur plancher)
Terrasse avec tente solaire motorisée + 2 banettes solaires
Pergola bioclimatique équipée d'un screen et d'un led
Beau jardin sans vis-à-vis plat orienté au sud-est.
Divers et techniques
Chaudière au mazout Viessmann de 1987 avec production d'eau chaude, citerne 3.000 L en ordre de contrôle (pour info : gaz dans la rue).
Châssis double vitrage en PVC 1987 (baie vitrée 2021).
Adoucisseur
Raccordement égout en direct.
Installation électrique non conforme, compteur simple horaire
Toiture en tuile terre cuite d'origine
PEB D : 263 kWh/m². an (20250303022576)
TREVI Brabant Genval