Description
Dans le quartier résidentiel du Waschbour à Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous propose un charmant appartement studio lumineux avec parking extérieur et terrasse à usage privatif orientée sud-ouest. Situé au 2e étage, il se compose comme suit: hall d'entrée, pièce de vie avec espace ouvert salle manger/salon/cuisine équipée, salle de douche et belle terrasse d’environ 30 m2 avec vue dégagée. Équipements : pompe à chaleur avec chauffage sol et ventilation double flux. Extérieurs : un emplacement de parking extérieur privatif inclus dans le prix. Des bornes pour recharge véhicule électrique sont réparties sur l'ensemble du quartier du Waschbour (abonnement individuel). PEB A. Charges communes limitées (30€ par mois). A proximité immédiate de toutes commodités, des axes de circulation. Renseignements, plan et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be
Caractéristiques
| Prix | 210.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 41 m² |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Type de bien | studio |
| Adresse | Rue de Bitburg 76 / C |
| Code postal | 6700 Arlon |
| E spec | 75kWh/an |
| Emission CO2 | 19Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20210819502554 |
| PEB |  |
Détails du bien
REFERENCES CADASTRALES
ARLON – première division – Arlon – Section A – A1258e2
- RENSEIGNEMENTS GENERAUX
Revenu cadastral net : 580€
PEB : Classe A
Superficie habitable : 41 m2 (Selon PEB)
Orientation : Sud-Ouest (façade arrière)
Disponibilité : Occupé par un locataire
- COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
Étage 2
Hall d'entrée env 3,65 m²
Pièce de vie env 23,30 m²
Cuisine ouverte
Équipement :
- Taque de cuisson vitrocéramique Bosch
- Four Bosch
- Micro-onde Siemens
- Lave-vaisselle Bosch
- Frigo Siemens
- Évier inox avec égouttoir
- Meubles de rangement
Salle de douche 2,00 x 2,16 = 4,32 m²
Équipement :
- Douche avec paroi vitrée
- Evier simple avec miroir
- Porte serviettes chauffant
- Meubles de rangement
- WC suspendu
Extérieur
Terrasse extérieure 5,50 x 5,50 = 30,25 m²
1 emplacement parking privatif extérieur
F
- EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)
Châssis : Double vitrage PVC
Chauffage : Pompe à chaleur / chauffage sol
Électricité : Conforme jusqu’en 2045, bihoraire
Revêtements des sols : Carrelage
Égouttage : Raccordement à l'égout
Divers : VMC double flux
Thermostat
Détecteur incendie
Précâblage internet Proximus en fibre optique
Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés
Bornes pour recharge véhicule électrique réparties sur
l'ensemble du quartier du Washbour (abonnement individuel)
- DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES
Titre de propriété : En ordre
Rensei. Urbanistiques : En ordre
Zone d'aléa d'inondation : Néant
Plan de secteur : Zone d’habitat
BDES : En ordre
- 5. COPROPRIETE
Syndic : Serenity
Fonds de roulement : demande en cours
Fonds de réserve : demande en cours
Provisions mensuelles : demande en cours
Procédure judiciaire : aucune en cours
Travaux en cours : Néant
FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)
Sur base du prix annoncé : 210.000 €
Droits d'enregistrement (3 %) : 6.300 €
Honoraires notaire (acte achat) : 4.229,69 €
Droits d'enregistrement (12,5 %) : 26.250 €
Honoraires notaire (acte achat) : 4.562,98 €
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.