À vendre - Arlon

Appartement - 1 chambre

265.000 €
Superficie
64 m²
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
6637846

Description

Dans le quartier résidentiel du Waschbour à Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement 1 chambre récent avec parking extérieur et terrasse orientée sud-ouest. Situé au 2e étage et lumineux avec des ouvertures sur 3 côtés, il se compose comme suit: hall d'entrée, pièce de vie avec espace ouvert salle manger/salon/cuisine équipée, chambre avec salle de bains, wc indépendant, buanderie et belle terrasse environ 6 m2 avec vue dégagée. Équipements : pompe à chaleur avec chauffage sol et ventilation double flux. Extérieurs : un emplacement de parking extérieur privatif inclus dans le prix. Des bornes pour recharge véhicule électrique sont réparties sur l'ensemble du quartier du Waschbour (abonnement individuel). PEB A. Charges communes limitées (35€/mois). A proximité immédiate de toutes commodités, des axes de circulation. Renseignements, plan et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

Caractéristiques

Prix 265.000 €
Etage 2
Superficie habitable 64 m²
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien appartement
Nbre de chambres 1
Adresse Rue de Bitburg 68 / D
Code postal 6700 Arlon
E spec 80kWh/an
Emission CO2 20.54Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB 20200925503739
PEB peb_a

Détails du bien

  1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral net : en attente

PEB : Classe A

Superficie habitable : 64 m2 (Selon PEB)

Orientation : Sud-Ouest (façade arrière)

Disponibilité : Occupé par un locataire

  1. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Étage 1

Hall d'entrée env 9 m²

Chambre env 10,53 m²

Salle de douche env 3,35 m²

Équipement :

  • Douche avec paroi vitrée
  • évier simple avec miroir
  • Porte serviette chauffant
  • Meubles de rangement

Buanderie env 2,03 m²

WC indépendant env 1,38 m²

Living env 28 m²

Cuisine ouverte

Équipement :

  • Taque de cuisson vitrocéramique Bosch
  • Four Bosch
  • Micro-onde Siemens
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Frigo Siemens
  • Évier inox avec égouttoir
  • Meubles de rangement

Extérieur

Terrasse extérieure

1 emplacement parking privatif extérieur

  1. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Châssis : Double vitrage PVC

Chauffage : Pompe à chaleur / chauffage sol

Électricité : Conforme, bihoraire

Revêtements des sols : Carrelage

Égouttage : Raccordement à l'égout

Divers : VMC double flux

Thermostat

Détecteur incendie

Précâblage internet Proximus en fibre optique

Autres équipements : Barres de rideaux et luminaires installés

Bornes pour recharge véhicule électrique réparties sur

l'ensemble du quartier du Waschbour (abonnement individuel)

  1. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : En ordre

Rensei. Urbanistiques : En ordre

Zone d'aléa d'inondation : Néant

Plan de secteur : Zone d’habitat

BDES : En ordre

  1. 5. COPROPRIETE

Syndic : Serenity

Fonds de roulement : demande en cours

Fonds de réserve : demande en cours

Provisions mensuelles : demande en cours

Procédure judiciaire : aucune en cours

Travaux en cours : Néant

  1. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)

Sur base du prix annoncé : 265.000 €

Droits d'enregistrement (3 %) : 7.950 €

Honoraires notaire (acte achat) : 4.524,11 €

Droits d'enregistrement (12,5 %) : 33.125 €

Honoraires notaire (acte achat) : 4.875,60 €

Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.

Mis en vente par
Trevi Luxembourg
Nous contacter +32 63 22 92 69 Partager sur Facebook
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