Description
TREVI LUXEMBOURG vous propose un magnifique appartement traversant 2 chambres entièrement rénové (106 m2) à proximité immédiate de la gare et des commerces du centre-ville. Situé au 5ème étage avec vues dégagées, il se compose des pièces suivantes : hall d'entrée, grand séjour (32 m2), cuisine équipée, 2 chambres (17 et 13 m2), salle de bains, wc indépendant, débarras, balcon et cave privative. Équipements : châssis triple vitrage aluminium, parlophone/vidéophone, rails pour rideaux et luminaires installés. PEB C. Bail 1 an renouvelable (idéalement 2 ou 3 ans). Loyer mensuel 1.190€ + 150€ provision charges communes comprenant provisions chauffage et eau chaude de l’appartement. Charges privatives : eau froide, électricité et télécommunication. Un emplacement de parking intérieur disponible en complément 90€ par mois. Caution 2 mois. Disponible 1er juin 2025. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 63 229 269 ou par mail : info@treviluxembourg.be
Caractéristiques
| Loyer / mois | 1.190 € |
|---|---|
| Etage | 5 |
| Superficie habitable | 106 m² |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Type de bien | appartement |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Avenue Jean-Baptiste Nothomb 8 / 51 |
| Code postal | 6700 Arlon |
| E spec | 209kWh/an |
| N° certificat PEB | 20240207006297 |
| PEB |  |
Détails du bien
- CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel : 1.190,-€ + 90,-€ pour le parking intérieur
Charges communes : 150,-€/mois (provision charges communes**)
La provision de charges communes inclut notamment le chauffage et l'eau chaude de l'appartement.
Charges privées : Eau froide, électricité, télécommunications
Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans
Garantie locative : 2 mois de loyer
Disponibilité : 1er juin 2025
Assurance : Assurance de type locatif obligatoire par le preneur
État des Lieux : Expert Immobilier (Entrée 155€ TVAC / Sortie 155€ TVAC)
Emménagement : Élévateur obligatoire (ROI)
Indemnité emménagement obligatoire 100€ (ROI) + obligation d'utilisation d'un lift pour démanagement (voir ROI)
**Frais de syndic, frais administratifs, ampoules, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance incendie bâtiment... Cette liste étant non limitative.
- COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES
5ème ETAGE
Hall d’entrée environ 6 m2
Débarras 1,00 x 0,89 = 0,89 m2
Chambre 1 (avant) 4,88 x 2,65 = 12,93 m2
Séjour 7,56 x 4,20 = 31,75 m2
Couloir environ 3 m2
Cuisine 3,88 x 2,54 = 9,86 m2
Équipements
- Four
- Hotte
- Taque vitrocéramique
- Frigo
- Congélateur (3 bacs)
- Lave-vaisselle
- Évier avec égouttoir
- Meubles de rangement
Balcon 2,57 x 1,92 = 4,93 m2
Hall de nuit environ 2 m2
Salle de bains 1,69 x 1,68 = 2,84 m2
Équipements :
- Cabine de douche
- Meuble lavabo,
- Miroir avec spots intégré
- Meuble de rangement
- Portes serviette
WC indépendant 1,34 x 0,92 = 1,23 m2
Chambre 2 (arrière) 4,32 x 3,99 = 17,24 m2
Sous-Sol
Cave privative
- RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
Revêtements des sols : Carrelage
Châssis : Châssis aluminium – triple vitrage
Chauffage : Chaudière collective mazout
Électricité : Compteur bihoraire – électricité conforme
Divers : Détecteur incendie, parlophone/vidéophone, rails pour rideaux installés.
Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence
Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.
Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.