Maison - 4 chambres

TREVI BRABANT vous propose cette maison 4 façades sur un superbe terrain de 11,80 ares dans le quartier pittoresque de la ferme et du moulin de Beaurieux, sur la commune de Court-St-Etienne, à la limite de Mont-Saint-Guibert. Construite en 1999, la maison est actuellement aménagée de plain-pied sur +/-110m² et offre par ailleurs un magnifique potentiel avec ses combles de +/-90m² aménageables. Elle se compose comme suit : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets prolongé d’une cuisine ouverte, deux chambres (13m² et 10,5m²) + possibilité de 2 chambres supplémentaires moyennant aménagement des combles, une salle de bain, une toilette séparée, une buanderie avec douche, et un garage 1 voiture. Grand jardin avec jolie vue, deux terrasses, un abri de jardin/atelier, deux places de parking extérieur. Excellente situation au calme, proche des facilités (écoles, commerces, gare, etc) et des grands axes. La maison dispose également de 20 panneaux photovoltaïques récents. Prix : 420.000 euros. Zone d’aléa d'inondation faible par débordement. La maison n’a pas été touchée par les inondations de 2021. PEB E – code unique 20241211014494 – 367 kWh/m²/an. Contact pour renseignements et demandes de visites : 0479 02 27 60

Caractéristiques

Prix	420.000 €
Superficie habitable	200 m²
Superficie terrain	11.8 ares
Salle(s) de bain(s)	1
Garage(s)	1
Type de bien	maison
Nbre de chambres	4
Code postal	1490 Court-St.-Étienne
E spec	367kWh/an
Emission CO2	50Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB	20241211014494
PEB

Détails du bien

Maison 4 façades - terrain de 11,80 ares.
Construction de 1999. Située en lotissement.
Plain-pied de +/- 110m² habitables et combles de +/-90m² aménageables.
Hall d’entrée en L : +/- 9m².
Séjour de +/- 43m² comprenant cuisine ouverte semi-équipée de +/- 9m².
Une chambre de +/- 13m², une chambre de +/- 10,5m². Possibilité de 2 chambres supplémentaires moyennant aménagement des combles.
Salle de bain : +/- 4,5m² (bain, simple évier).
Toilette séparée : +/- 1,65m².
Buanderie : +/- 9,70 m². Sur plan c'est une 3è chambre, actuellement exploitée en buanderie/SDD (branchements machine à laver et séchoir, cabine de douche).
Revêtemens de sol : carrelage partout - vinyl dans les chambres.
Garage 1 voiture (+/- 17,5m²) + deux places de parking extérieur.
Deux terrasses et un abri de jardin/atelier.
Chauffage : convecteurs électriques - poêle à pellets.
Deux boilers pour l'eau chaude.
Toiture tuiles béton.
Vingt panneaux photovoltaïques - 2022.
Châssis d’origine meranti double vitrage.
Volets manuels à l’avant de la maison et volets électriques à l’arrière.
Vide ventilé sous la maison. Raccordement à l’égout via fosse septique. Citerne d’eau de pluie de 3.000L. Drain tout autour de la maison.
Prix : 420.000 euros.
Zone d’alea d'inondation faible par débordement. La maison n’a pas été touchée par les inondations de 2021.
PEB E – code unique 20241211014494 – 367 kWh/m²/an.