Appartement - 3 chambres

Description

TREVI LUXEMBOURG vous propose un superbe appartement 3 chambres (122 m2) dans le complexe de standing "Les Terrasses du Luxembourg" à proximité immédiate de la gare. Situé au 1^er étage avec terrasse, il comprend les pièces suivantes : hall d'entrée, buanderie, wc indépendant, spacieux séjour (40 m2) avec cuisine entièrement équipée ouverte, 3 chambres (12, 12 et 11 m2) et 2 salles de bains. Emplacement de parking intérieur inclus dans la location. Luminaires et barres de rideaux sont installés. Certains meubles peuvent faire partie de la location ou être revendu (à confirmer). Loyer 1.450€ + provision mensuelle pour charges communes 180€ incluant provision chauffage et eau chaude de l'appartement. Entretien VMC double flux à charge du locataire. Caution 2 mois. PEB A+. Disponible le 15 juin 2025. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : +32 63 229 269 ou par mail: info@treviluxembourg.be

Caractéristiques

Loyer / mois	1.450 €
Etage	1
Superficie habitable	122 m²
Salle(s) de bain(s)	2
Type de bien	appartement
Nbre de chambres	3
Adresse	Rue Zénobe Gramme 14E / 13
Code postal	6700 Arlon
E spec	38kWh/an
Emission CO2	7.66Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB	20210929501631
PEB

Détails du bien

1. 1. CONDITIONS DE LA LOCATION

   Loyer mensuel : 1.450,-€

   Charges privées : Eau, électricité et télécommunications

   Charges communes : Provision 180,-€/mois charges réelles* (inclus provision chauffage, eau chaude)

   Durée du bail : 1 an renouvelable, idéalement 2 ou 3 ans

   Garantie locative : 2 mois de loyer

   Assurance : Assurance abandon de recours

   Disponibilité : 15/06/2025

   État des Lieux : Expert immobilier (Entrée 220€ TVAC / Sortie 220€ TVAC)

   Entretien : VMC obligatoire à charge du preneur + filtres hotte

   * Frais de syndic, frais administratifs, administration communale, personnel d’entretien, produits d’entretien, travaux et réparations divers, entretien des abords, nettoyage parking, électricité des communs, assurance bâtiment... Cette liste étant non limitative.

   2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

   Rez-de-chaussée

   Hall d'entrée commun

   1^er étage

   Hall d'entrée 8 m2

   Salon/Salle à manger env. 40 m2 incluant la cuisine

   Cuisine ouverte

   Équipement :

   • Taque vitrocéramique
   • Four
   • Micro-ondes
   • Lave-vaisselle
   • Hotte
   • Frigo
   • Freezer indépendant 3 tiroirs
   • Évier avec égouttoir
   • Meubles de rangement

   WC indépendant 2,08 x 0,90 = 1,88 m2

   Équipement :

   • Lavabo

   Buanderie 2,12 x 1,68 = 3,57 m2

   Équipement :

   • Raccordement machine à laver
   • VMC double flux
   • Connexion internet

   Hall de nuit 5,69 x 0,91 = 5,23 m2

   Chambre 1 4,56 x 3,01 = 12,75 m2

   Salle de bains 1 3,17 x 1,82 = 5,77 m2

   Équipement :

   • Baignoire
   • Meuble vasque
   • WC suspendu
   • Radiateur sèche serviette

   Chambre 2 3,88 x 2,89 = 11,25 m2

   Chambre 3 4,11 x 3,03 = 12,49 m2

   Salle de bains 2 2,18 x 2,07 = 4,54 m2

   Équipement :

   • Douche Italienne
   • Meuble double vasque
   • WC suspendu

   Terrasse env. 7,5 m2

   Sous-sol

   1 emplacement parking intérieur (une voiture)

   3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS

   Châssis : Double vitrage PVC

   Chauffage : Chaudière collective au Gaz

   Électricité : Conforme, bihoraire

   Revêtements des sols : Carrelage et parquet

   Égouttage : Raccordement à l'égout

   Divers : Détecteur incendie

   VMC double flux

   Parlophone/Vidéophone

   Précâblage internet fibre optique Proximus

   Barres de rideaux et luminaires installés

   Ces informations sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

   Toute imprécision ou inexactitude ne pourra entrainer un recours.