Caractéristiques
| Prix | 695.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 250 m² |
| Superficie terrain | 11.38 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 2 |
| Garage(s) | 1 |
| Type de bien | villa |
| Nbre de chambres | 4 |
| Code postal | 1330 Rixensart |
| E spec | 196kWh/an |
| N° certificat PEB | 20240202023396 |
| PEB |  |
Détails du bien
Hall d’entrée de +/- 7 m², toilettes visiteurs avec lave-mains ( 1,3 m²), espace vestiaire.
Bureau de +/- 12 m² (3,00 x 4,00), carrelage au sol. Possibilité d’y exercer une profession libérale (le hall est suffisamment large pour y installer une petite salle d’attente).
Très agréable et lumineux salon et salle à manger de +/- 42 m², feu ouvert, plancher en chêne massif, accès à la terrasse par une large baie vitrée.
Belle terrasse plein sud, klinkers, beau jardin arboré plat, abri de jardin.
Cuisine super équipée de +/- 14 m² (2,83 x 5,00) de 2005 comprenant évier, taque induction SMEG, frigo US Siemens, four électrique Smeg et Micro-ondes, carrelage au sol, petit coin à déjeuner, accès à la terrasse par porte-fenetre.
Garage 1 voiture de +/- 27 m², porte automatisée.
Chaufferie de +/- 4 m². 2 cavettes de +/- 4 m² dont une avec accès au jardin.
Large cage d’escalier en bois à claire voie menant à l'étage.
Entresol :
Chambre (actuellement salon TV) de +/- 40 m², plancher stratifié au sol, escalier menant aux 2ème étages (combles). Possibilité d’aménager une grande chambre individuelle et une pièce bureau par exemple donnant accès au 2ème étage ou 2 belles chambres de 20 m².
1er étage :
Hall de nuit desservant les chambres, plancher stratifié. Toilettes.
Chambre 2 de +/- 10 m² utiles, mansardée, placards, chien assis, plancher stratifié.
Chambre 3 de +/- 10 m² utiles, mansardée, placard, chien assis, plancher stratifié.
Chambre 4 de +/- 10 m² utiles, mansardée, placard, chien assis, plancher stratifié.
Salle de bains carrelée de +/- 5 m² comprenant baignoire avec panneau de douche et double lavabo, lambris peints.
Suite parentale : Petit hall, chambre 5 de +/- 14 m², dressing attenant de +/- 8 m², belle salle de douche carrelée (2005) comprenant une très belle cabine de douche arrondie, un meuble double lavabo et une armoire de toilette.
2ème étage sous combles aménageables (pas de chauffage central) :
Pièce 1, 1 velux, moquette sur osb.
Pièce 2 (en enfilage), 1 velux, placards en sous-pente, moquette sur osb.
Pièce 3 (en enfilade), grenier de rangement isolé.
Divers :
Châssis double vitrage en bois méranti d’origine
Chaudière au gaz avec production d’eau chaude (bruleur 1998), cheminée tubée
Electricité refaite en 2005, installation non conforme
Adoucisseur d’eau non utilisé actuellement
Citerne d’eau de pluie avec groupe (non raccordée)
Raccordement à l’égout via fosse septique (vidée en 2024)
Toiture tuile terre cuite 2015 isolée (6 cm de laine minérale)
Volets en bois à rafraichir
Installation alarme, non utilisée actuellement
Murs isolés : 8 cm de laine minérale
PEB C : 196 kWh/m².an (20240202023396)
Prix 695.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires