Duplex 2 chambres À vendre - Arlon - 395000€

Description

Dans l’éco quartier Schoppach à Arlon, TREVI LUXEMBOURG vous propose un superbe duplex 2 chambres (construction 2023), lumineux et spacieux avec terrasse et jardin. Un emplacement de parking extérieur et un emplacement dans le local à vélo sont inclus dans la vente. Composition au rez de chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, pièce de vie séjour-salle-cuisine hyper équipée ouverte, wc indépendant et espace technique. Au 1er étage : hall de nuit, buanderie, 2 chambres (11 m2 et 10 m2) et salle de douche. Équipements : chauffage sol ave pompe à chaleur individuelle, triple vitrage PVC, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux et vidéophone. PEB A et électricité conforme. Belles prestations. A proximité du centre-ville d'Arlon, de la gare et des axes de circulation. Plans et visites sur rendez-vous avec l’agence +32 63 229 269 - info@treviluxembourg.be

Caractéristiques

Prix	395.000 €
Etage	0
Superficie habitable	102 m²
Superficie terrain	1 ares
Salle(s) de bain(s)	1
Type de bien	duplex
Nbre de chambres	2
Adresse	rue des Cigognes 84
Code postal	6700 Arlon
E spec	64kWh/an
Emission CO2	11.66Kg CO2/m²/an
N° certificat PEB	20240201504136
PEB

Détails du bien

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Revenu cadastral : 857€ (appartement 84)

18€ (parking extérieur)

7€ (emplacement local vélo)

Superficie habitable : 102 m² (selon PEB)

2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée env. 4 m2

Équipement :

· Meuble rangement

WC indépendant env. 1,59 x 0,90 = 1,38 m2

Équipement :

· Lavabo

Espace technique env. 1,70 x 1,53 = 2,62 m2

Équipement :

· Onduleur

· Coffret électrique

· Pompe à chaleur

· VMC double flux

Salle à manger env. 3,45 x 1,92 = 6,66 m2

Équipement :

· Luminaire installé

· Accès terrasse arrière

Séjour env. 17,63 m2

Équipement :

· Armoire de rangement

· Raccordement TV

Cuisine super équipée ouverte env. 10,20 m2

Équipement :

· Taque à induction

· Four

· Hotte

· Frigo

· Evier avec meuble de rangement

· Lave-vaisselle

· Micro-ondes

Etage 1

Hall de nuit env. 5 m2

Buanderie env. 2,69 x 1,31 m2

Équipement :

· Raccordement machine

· VMC simple flux

· Etagère de rangement

Chambre 1 env. 3,96 x 2,78 = 11,01 m2

Équipement :

· Meuble dressing

· Raccordement TV

Chambre 2 env. 3,50 x 2,88= 10,08 m2

Salle de douche env. 2,69 x 2,12 = 5,73 m2

Équipement :

· Lavabo avec meuble et miroir

· Douche

· Radiateur sèche serviettes

· WC suspendu

Extérieur

Terrasse arrière 14 m2

Parking extérieur 1 place

Local vélo 1 place

Jardin privatif 73 m2

3. EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Revêtements de sol: Carrelage et stratifié

Chauffage: Pompe à chaleur avec chauffage sol

Système d'égouttage: Egouttage public

Châssis: Triple vitrage PVC

Électricité: Compteur bi-horaire et conformité électrique (validité 2048)

PEB: Classe A

Divers: Vidéophone, panneau photovoltaïque, VMC double flux et détecteur de fumée

Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

4. COPROPRIETE

Syndic : Serenity

Quotités appt/parking : 1.394/100.000e

Fonds de roulement : Demande en cours

Fonds de réserve : Demande en cours

Provisions mensuelles : 100€ (incluant charges de copropriété)

Procédure judiciaire : aucune en cours

Travaux : Néant

5. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : En ordre

Renseig. urbanistiques : En ordre

Zone d'aléa d’inondation : Néant

6. FRAIS D'ACQUISITION (estimatif)

Sur base du prix annoncé : 395.000 €

Droits d'enregistrement (12,5%) : 49.375 €

Droits d'enregistrement (3%) : 11.850 € (si conditions remplies)

Honoraires et frais de notaire : 4.996€ TVAC (voir site notaire.be, hors hypothèque)

Mis en vente par
Trevi Luxembourg

Nous contacter +32 63 22 92 69 Partager sur Facebook

Mis en vente par
Trevi Luxembourg

Duplex - 2 chambres

Description

Caractéristiques

Détails du bien