AUDERGHEM à la limite de Woluwé-Saint-Pierre – A proximité immédiate du très recherché quartier du Chant d’Oiseau et de toutes les commodités, venez découvrir ce lumineux appartement deux chambres de +-120m² bruts habitables. En excellent état général, le bien se situe au 6ème étage et se développe de la manière suivante : hall d’entrée avec porte sécurisée et parlophone, spacieux living de +- 30m² avec accès terrasse, grande cuisine équipée avec accès terrasse (possibilité d’abattre le mur entre la cuisine et le living), hall de nuit avec armoires intégrées, WC séparé avec lave-main, salle de bain avec double vasque, deux chambres (respectivement +-14m² et +-16m²) avec accès terrasse, deux terrasses de +-7m² chacune et grande cave. Electricité aux normes. Double vitrage. Local poubelles. Local Vélo. Toiture rénovée et isolée. Panneaux solaires. Nouvelle chaudière commune au gaz et à condensation de 2025 + cogénération et pompe à chaleur. +- 370€/mois de charges : +-300€ (commun, concierges, chauffage, eau froide et chaude) & +-70€ (fonds de réserve). A noter que la toute nouvelle chaufferie sera active dès juin 2025 et aura une incidence positive et non négligeable sur le montant des charges. PEB B. A visiter sans tarder.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 350.000 € |
|---|---|
| Etage | 6 |
| Superficie habitable | 120 m² |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Type de bien | appartement |
| Nbre de chambres | 2 |
| Adresse | Avenue Gabriel Emile Lebon 53 |
| Code postal | 1160 Auderghem |
| E spec | 74kWh/an |
| Emission CO2 | 21Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20250408-0000710440-01-7 |
| PEB |  |