Description
Cette propriété unique offre une combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement de 4 chambres à l'étage, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement solide ou pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un appartement spacieux au-dessus.La propriété commerciale et l'appartement bénéficient tous deux d'un EPC B. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement libre de tout loyer. Cela offre la possibilité de l'utiliser à des fins commerciales ou de le louer pour générer des revenus supplémentaires. Située sur l'avenue Tolhuis, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, d'une bonne accessibilité et de la proximité des commodités. Qu'il s'agisse d'écoles, de parcs ou de magasins, tout est à portée de main. En résumé, cette maison commerciale avec appartement supérieur offre une opportunité d'investissement unique ou la combinaison idéale d'un espace commercial et d'un appartement spacieux pour votre propre usage. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Situation & points d'intérêts
Caractéristiques
| Prix | 320.000 € |
|---|---|
| Superficie habitable | 170 m² |
| Superficie terrain | 0.45 ares |
| Salle(s) de bain(s) | 1 |
| Type de bien | immeuble mixte |
| Nbre de chambres | 4 |
| Adresse | Tolhuislaan 183 |
| Code postal | 9000 GENT |
| E spec | 166kWh/an |
| Emission CO2 | 4132Kg CO2/m²/an |
| N° certificat PEB | 20180224-0002033972-1 |
| PEB |  |
Détails du bien
Immeuble locatif avec un rendement de 5% ! Cette propriété unique offre une combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement à l'étage, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement solide ou pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un appartement spacieux au-dessus. L'appartement de quatre chambres à coucher à l'étage est actuellement loué pour 950 € par mois. Le local commercial ainsi que l'appartement disposent tous deux d'une performance énergétique (EPC) de catégorie B. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement vacant, a une valeur locative estimée à 600 € par mois. Cela offre la possibilité de l'utiliser à des fins commerciales ou de le louer pour générer des revenus supplémentaires. Un avantage particulier de cette propriété est le locataire à long terme de l'appartement, qui s'est révélé fiable et consciencieux pendant les quatre dernières années. Cela offre tranquillité d'esprit et continuité pour le nouveau propriétaire. Situé sur la Tolhuislaan, cette propriété bénéficie d'un emplacement avantageux avec une bonne accessibilité et à proximité des commodités. Que ce soit les écoles, les parcs ou les magasins, tout est à portée de main. En résumé, cet immeuble locatif avec un appartement à l'étage offre une opportunité d'investissement unique ou la combinaison idéale d'un espace commercial et d'un appartement spacieux à usage personnel. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.