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À louer - WALHAIN-SAINT-PAUL

Maison - 3 chambres

1.400 €
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Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Ref. du bien
683

Description

OPTION - Trevi Tessier vous propose à la location cette maison située au centre du très prisé village de Walhain, à proximité des écoles, commerces, arrêt de bus et grands axes. Sur une parcelle de 2,60 ares, le maison offre une superficie habitable brute de 154m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, toilette invité, un séjour ouvert sur la cuisine. Au premier étage: un hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Au deuxième étage: un grenier aménageable de 27,7m² est accessible via une trappe. CONFORT: DV PVC, chaudière au gaz propane Viessmann avec chauffage sol au rez, tout à l'égout, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, jardin. Loyer : 1400€/mois; EDL par expert 50/50. VISITES: Sur RDV avec notre agence au 0474/535981 ou par email info@trevitessier.be

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Loyer / mois 1.400 €
Salle(s) de bain(s) 1
Type de bien Maison
Nbre de chambres 3
Adresse Rue de la Culée 1
Code postal 1457 WALHAIN-SAINT-PAUL
E spec 70kWh/an
N° certificat PEB RWPEB-111914
PEB peb_a

Détails du bien

1. CONDITIONS DE LA LOCATION

Prix                              : 1400€/mois
Charges                      : Individuelles
Disponibilité                : 01/01/2025
 
2. COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Superficie terrain        : 2 ares 60

Rez-de-chaussée       : 62,33 m² bruts

Hall d'entrée                
Séjour
Cuisine ouverte
Toilette invité
Local technique
            
Premier étage             : 64,5 m² bruts

Hall de nuit                  
Chambre 1                  
Chambre 2   
Chambre 3
Salle de bains

Deuxième étage

Comble aménageable : 27,70m² (charge max 150Kg/m²)

3. RENSEIGNEMENTS GENERAUX / EQUIPEMENTS ET FINITIONS
 
Construction               : Traditionnelle
Année de construct°   : 2024
Orientation avant        : Ouest
Revêtements de sol    : Carrelage et chape
Murs intérieurs            : Plafonnage
Cuisine                        : Equipée
Raccordement            :
Compteur                    : Bi-horaire
Châssis                       : PVC ton gris béton
Isolation murs             : Laine minérale rigide 6 cm (pour moitié car l'autre moitié est à charge du lot 2) et panneaux de mousse rigide en polyuréthane 10 cm
Chaudière                   : Chaudière murale à condensation Viessmann avec production d'eau chaude (boiler 46L)
Chauffage                   : CC gaz propane - Sol au rez
Toiture                                     : Tuiles béton type S rouge - isolation 22 cm laine de verre déroulée dans les combles de toiture
Citerne à eau de pluie: Citerne d'eau de 7.500L (6.500L net) avec siphon, filtre à eau et chambre de visite
Divers                          : Panneaux solaires-photovoltaïques

Cahier des charges complets disponibles sur demande

4. DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Zone d'aléa d’inond°   : Néant
Plan de secteur          : En zone d'habitat à caractère rural
Cadastre                     : Walhain-Saint-Paul - 1ére Division - Section G - N°245 N & 245 P "Lot 1"

5. CERTIFICATS

PEB :
Déclaration initiale de PEB : RWPEB-111914
Catégorie : Classe A
Consommation spécifique d'énergie primaire : 70 kWh/m².an

PV Électrique : 
            Conforme
            
6. SI INTÉRÊT POUR LE BIEN

Téléphone : 081/34.13.55
Email : info@trevitessier.be
Adresse : Chaussée de Charleroi 59B à 5030 Gembloux


  

Mis en location par
Trevi Tessier
Nous contacter +32 81 34 13 55 Partager sur Facebook
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Trevi Tessier