Comment investir ?
- Achat en nom propre : pas de taxation directe du revenu locatif résidentiel, déduction des intérêts du montant du revenu cadastral majoré, éviter l'impôt sur la plus-value
- Achat en société patrimoniale : facilite l'intégration des frais réels ainsi que la transmission aux proches mais taxation du revenu locatif et taxation de la plus-value à la revente
- Achat en nue-propriété et usufruit : grands avantages en matière successorale et fiscale. Au terme de l'usufruit (min 15 ans) le patrimoine peut être transmis à une personne privée.
- Une acquisition par démembrement - tréfonds et emphytéose : même avantage que le point précédent mais la durée d'existence du droit emphytéotique est entre 27 et 99 ans. Ce système nécessite un montage complexe.
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