AUDERGHEM aan de rand van Sint-Pieters-Woluwe - Vlakbij de zeer gewilde wijk Chant d'Oiseau en alle voorzieningen, ontdek dit lichte appartement met twee slaapkamers en een bruto woonoppervlakte van +-120m². De woning, die in uitstekende staat verkeert, is gelegen op de 6de verdieping en bestaat uit: inkomhal met veiligheidsdeur en intercom, ruime woonkamer van 30m² met toegang tot het terras, grote ingerichte keuken met toegang tot het terras (mogelijkheid om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen), nachthal met ingebouwde kasten, apart toilet met wastafel, badkamer met dubbele wastafel, twee slaapkamers (respectievelijk 14m² en 16m²) met toegang tot het terras, twee terrassen van 7m² en een grote kelder. Elektriciteit volgens norm. Dubbele beglazing. Berging voor vuilnis. Fietsenberging. Gerenoveerd en geïsoleerd dak. Zonnepanelen. Nieuwe gemeenschappelijke gasgestookte condensatieketel (2025) + warmtekrachtkoppeling en warmtepomp. +- 370€/maand aan lasten: +-300€ (gemeenschappelijk, conciërges, verwarming, koud en warm water) & +-70€ (reservefonds). Er moet worden opgemerkt dat het gloednieuwe ketelhuis vanaf juni 2025 operationeel zal zijn en een aanzienlijke positieve impact zal hebben op de servicekosten. EPB B. Onmiddellijk bezoeken.
Locatie & bezienswaardigheden
Kenmerken
| Prijs | 350.000 € |
|---|---|
| Verdieping | 6 |
| Vloeroppervlakte | 120 m² |
| Badkamer(s) | 1 |
| Type pand | appartement |
| Aantal kamers | 2 |
| Adres | Avenue Gabriel Emile Lebon 53 |
| Postcode | 1150 Woluwe-Saint-Pierre |
| Energie score | 74kWh/jaar |
| CO2-uitstoot | 21Kg CO2/m²/jaar |
| EPC-certificaat nr. | 20250408-0000710440-01-7 |
| EPC |  |